こんにちは。江南市でおうちのリフォーム・建替えから暮らしのご相談まで幅広く対応するマナベースの菱川です。

今回は「なぜこの仕事を続けているのか？」についてお話したいと思います。私はこの建築業界一本で、気づけば37年。今58歳ですから、人生の大半を現場で過ごしてきました。住宅に関わる仕事が中心だったこともあり、振り返ると何より大きいのは“経験値の蓄積” です。長年現場に立ち続けてきたことで、数えきれないほどの建物を見てきました。新築もあれば、何十年も住まわれた住宅もある。建物は一軒一軒、すべて違います。材料も、構造も、つくり方も、住まい方も。その違いを見てきた時間が、今の私の一番の財産です。

そしてもうひとつ。この30数年間、ずっと一緒に仕事をしてくれている職人仲間の存在。同じ現場を乗り越えてきた仲間が、今もそばにいる。 これは本当にありがたいことです。私にとっての強みは、「経験値」と「仲間」この2つに尽きると思っています。自分の経験をもとに提案をすると、「ほう、なるほど」「その手があったか」と驚かれたり、喜んでいただけることがあります。一般の方にはなかなか思いつかない視点。でもそれは、特別なことではなく、現場をたくさん見てきたからこそ出てくる答えです。自分の強みを使って、誰かの役に立てる。そして「よかった」と言ってもらえる。この単純な繰り返しが、実は一番の喜びなのかもしれません。

最近はAIがとても進化しています。質問すれば、ある程度の答えは出してくれるでしょう。でも、私はこう思っています。「AIにはできない仕事がある」建物は、データ通りにはいきません。

・中を開けてみないと分からない状態
・長年の使われ方による癖
・丁寧に手入れされていて、実はまだ十分使える設備

AIは「交換した方がいい」という標準的な答えは出せます。でも現場を見れば、「いや、まだ変えなくていい」という判断もたくさんあるのです。答えは、机の上ではなく、現場にある。これは37年やってきた私の持論です。良いものを作るだけなら、お金をかければできます。でも本当に大切なのは、現場の状態を正しく見る力、材料や設備の価格感覚、施工コストをその場でイメージできること。これらを頭の中で瞬時に“ミックス”して、「最適解」を出すこと。「この材料をこう使えば、安くて丈夫でかっこいい」「ここは直さなくていい。その分こちらに予算を回そう」そういった判断は、経験の積み重ねから生まれます。

経験が活きる。仲間がいる。そして、お客様に喜んでもらえる。それが、私がこの仕事を続けている理由です。派手さはないかもしれません。でも、一軒一軒の住まいに向き合い、その家にとっての“最適解”を出す。これからも、現場から答えを出していきます。

家は建物ですが、そこには人の暮らしがあります。不安を抱えて相談に来られる方も少なくありません。その不安を安心に変えること。それが私たちの役目です。「相談してよかった」そう言っていただける仕事を、これからも積み重ねていきます。

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こんにちは。愛知県江南市でおうちのリフォーム・建替えから暮らしのご相談まで幅広く対応する地域密着工務店マナベースです。

先日、便利屋のご依頼で柿の木の伐採に行ってきました。ご依頼くださったのは、高齢のおばあさん。「自分ではもうどうにもできなくて…」と、少し不安そうなご様子でした。長年実をつけてきた柿の木。でも、大きくなりすぎてしまい、管理が難しくなっていたそうです。高所作業やチェーンソーを使う作業は、やはり危険も伴います。そんなときこそ、私たちの出番です！社長自ら現場に入り、安全第一で丁寧に伐採。作業後には「これで安心して過ごせる」と、ほっとした笑顔を見せてくださいました。

私たちの仕事は、ただ木を切ることではありません。「困った」を「よかった」に変えること。地域の中で、ちょっとしたお困りごとを支えられる存在でありたいと思っています。お庭の手入れ、伐採、片付けなど、「こんなこと頼んでいいのかな？」と思うことでも大丈夫です。

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こんにちは。江南市でおうちのリフォーム・建替えから暮らしのご相談まで幅広く対応するマナベースの菱川です。

先日、2月21日の 日本経済新聞 に「家を直せないと悩む人が増えている」という記事が掲載されていました。理由は明確です。ここ2〜3年の物価高。当然、建築費も上がっています。例えば、これまで100万円前後でできた一般的な戸建ての外壁塗装が、今では140万〜150万円。これは現場にいる私たちも実感している“現実的な数字”です。「やらなきゃいけない」と分かっていても、金額を見て止まってしまう。この記事は、そんな今の状況を伝えていました。

記事の中で紹介されていた試算があります。

・新築から50年間の修繕総額：約1,475万円

・30年間では：約900万円

私はこの数字、妥当だと思いました。実は20年ほど前、「長期優良住宅」の補助金申請をする際に、自分なりに30年間の修繕費を試算したことがあります。給湯器は壊れる、エアコンも壊れる、外壁は30年で2回塗装、シロアリ対策、バルコニー防水、キッチン・ユニットバス。何も参考にせず計算した結果が「約750万円」今の物価高を考えれば、900万円という数字は十分現実的です。仮に3,000万円の住宅ローンを組み、月10万円を30年払えば完済できます。でも、その間に900万円の修繕費が必要です。ローンだけでギリギリの生活をしていたら、このお金は出せません。

では、どう考えるべきか。

900万円 ÷ 30年 ＝ 年30万円

年30万円 ÷ 12ヶ月 ＝ 月約23,000円

つまり、毎月2万3千円の修繕積立が必要 ということです。

マンションには「修繕積立金」があります。毎月2〜3万円を強制的に積み立て、屋上防水や外壁塗装を計画的に行う。だから大規模修繕ができる。でも戸建ては違います。誰も取ってくれません。自分で貯めるしかない。ここが大きな違いです。新築後10年間は、ほとんどお金はかかりません。でも10年を超えると、一気にドカンときます。毎年30万円かかるわけではない。でも「ある年に大きく」かかる。だからこそ、最初から準備しておく。私たちは建築屋です。もちろん新築のご依頼はありがたい。でも、「このローンならいけますね、契約しましょう」だけで終わってはいけないと思っています。

本当に良い建築屋は、「このあともお金がかかりますよ」「月2万3千円は積み立てられる計画にしましょう」と伝える会社だと思っています。新築にすべてを使い切らないこと。未来の安心を残しておくこと。それが、お客様の生活を守ることにつながります。家は建てて終わりではありません。健全な状態で守り続けることが、本当の意味での“家づくり”です。これから家を建てる方、すでにお住まいの方も、ぜひ一度、「わが家の修繕積立はいくらか？」考えてみてください。

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こんにちは。江南市の工務店マナベース社長の菱川です。

今日は、最近の現場で「やってよかったな」と感じた“水回りの高さ”のお話をさせてください。

キッチンや洗面台などの既製品は、だいたい80cmが標準です。これは身長165〜170cmくらいの方を基準に作られています。でも、実際はどうでしょうか？使う人の身長も、年齢も、体の状態も、みんな違います。

先日、旅館の厨房工事をさせていただきました。板前さんがお二人とも180cm以上の高身長。標準の80cmでは、どうしても前かがみになる。毎日の仕事で腰に負担がかかり、痛めてしまっていたそうです。そこで、調理台を10cm底上げし、90cmに調整しました。工事後、まっすぐ立ったまま包丁を握る姿を見て、「あぁ、これだな」と。「本当に楽になったよ」と言っていただけた時は、こちらの方が嬉しくなりました。

実は最近、背の高いご夫婦から「85cmにできますか？」とご相談を受けることが増えています。10軒に1軒くらいは、高さ変更のオーダーがあります。メーカーによってはオプションで対応可能ですし、換気扇（フード）も一緒に高さを調整できます。ただし、フードには蒸気をしっかり吸い込むための適正な距離があります。高くしすぎると吸い込みが弱くなることもあるので、そのあたりはバランスを見ながら設計します。

もうひとつの事例は、80歳を超えるおばあちゃんのためにと息子さんからのご依頼です。家庭菜園がご趣味のおばあちゃん。収穫した野菜を、屋外の足洗い場で洗っていました。でもその高さは地面に近く、毎回しゃがみ込む姿勢。80歳を超える体には、膝や腰への負担がかなり大きかったそうです。そこで古いガーデンパンを撤去し、立ったまま使えるステンレス製のシンクへ交換しました（工事費は約15万円ほど）「すごく楽になった」と笑顔で言っていただけました。

水回りの高さは、たった数センチの違いで体の負担が大きく変わります。毎日使う場所だからこそ、その差は積み重なっていきます。リフォームは見た目をきれいにするだけではありません。使う人の身長、年齢、生活スタイルに合わせて“ちょうどいい高さ”をつくること。それが、本当の意味での暮らしを楽にするリフォームだと思っています。これからも、目に見えにくい「数センチ」にこだわっていきたいですね。

暮らしの中の小さな不便は、我慢してしまうことが多いものです。でも、その積み重ねが体の負担になることもあります。もし今、少しでも気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。大きなリフォームでなくても大丈夫です。お話を聞くところから、一緒に始めましょう。

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皆さん、こんにちは。愛知県江南市でおうちのリフォーム・建替えから暮らしのご相談まで幅広く対応するマナベースの菱川です。

今日は、僕が心から「これだけは絶対に使わないともったいない！」と思っている補助金「先進的窓リノベ事業（通称：マドリノベ）」のお話をさせてください。

2026年度も「マドリノベ」始まります！早いもので、この制度も今年で3年目。2026年度も国からしっかり予算がつきました。

今回、1軒あたりの上限額がこれまでの200万円から「100万円」に変わりました。「えっ、減っちゃったの？」と思うかもしれませんが、実はそんなに心配いりません。

この3年間、たくさんのお宅で工事をさせていただきましたが、お家を丸ごとリフォームしても、補助額が100万円を超えるケースって実はそこまで多くないんです。つまり、これまで通り「工事費の約40〜45%」くらいは補助金でカバーできるということ！やっぱり、めちゃくちゃお得な制度であることに変わりはありません。なぜ、今「窓」のリフォームなの？「なんでそんなに窓ばっかり？」って思いますよね。それはズバリ、今の「物価高」と「高い光熱費」から、皆さんの生活を守るためなんです。電気代やガソリン代の補助も助かりますが、それは一時的なもの。でも、窓を二重サッシなどに変えて「魔法瓶のような家」にすれば、ずっと少ないエネルギーで快適に過ごせます。これって、地球に優しいのはもちろん、皆さんのお財布にも一番優しい解決策なんですよね。

僕の実家も、劇的に変わりました。実は、一昨年（2024年）に僕の実家の窓も全部リフォームしたんです。今、高齢の母が一人で住んでいるのですが、感想を聞いてみたら「もう、全然違う！本当にやってよかった」って、すごく喜んでくれて。「冬の朝が寒くない」「冷房がすぐ効く」身近な家族がこんなに喜んでくれるのを見て、改めて「窓の力ってすごいな」と実感しました。

1枚ガラスの窓の方は、ぜひご相談を！特に、昔ながらの「1枚ガラス」の窓にお住まいの方は、ぜひこのチャンスを検討してみてください。僕の中では、2026年でナンバーワンのおすすめ補助金です！

「うちの場合はいくらくらい補助が出るの？」「どんな窓にできるの？」などなど、どんな小さなことでも気軽に僕に聞いてくださいね。

みんなで、賢く、快適な住まいを作っていきましょう！

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